IRR-Rechner basierend auf festem Cashflow

Einsatzbereiche für den IRR-Rechner für feste Cashflows

• Renten：Berechnung der Rendite für Rentenprodukte mit festen periodischen Zahlungen.
• Mietimmobilien：Bewertung des IRR von Mieteinnahmen aus Immobilien mit konstanten Mietzahlungen.
• Dividendeninvestitionen：Bewertung der Rendite für Investitionen, die regelmäßige Dividenden zahlen.
• Systematische Investitionspläne (SIP)：Berechnung des IRR für regelmäßige Investitionsbeiträge mit festen Beträgen.
• Anleiheninvestitionen：Bewertung halbjährlicher oder vierteljährlicher Kuponzahlungen mit optionalem Fälligkeitswert.

Kernfunktionen

Periodentypen

• Jährlich：Jährliche Cashflows (Standard für die meisten IRR-Berechnungen)
• Halbjährlich：Cashflows alle 6 Monate (häufig bei Anleihen)
• Vierteljährlich：Cashflows alle 3 Monate (häufig bei Dividenden)
• Monatlich：Monatliche Cashflows (häufig bei Miete und SIP)

Cashflow-Timing

• Ende der Periode (gewöhnliche Rente)：Cashflows treten am Ende jeder Periode auf. Dies ist die Standardannahme für die meisten Finanzberechnungen.
• Beginn der Periode (vorschüssige Rente)：Cashflows treten zu Beginn jeder Periode auf. Dies führt typischerweise zu einem höheren IRR, da Geld früher erhalten wird.

Zukunftswert (Optional)

Sie können optional einen Zukunftswert (FV) einbeziehen, der eine Pauschalsumme darstellt, die am Ende des Investitionszeitraums erhalten wird. Dies ist nützlich für Szenarien wie:

• Anleihenfälligkeitswert
• Rückgabe des Investitionskapitals
• Immobilienverkaufserlöse

So funktioniert es

Schritt 1: Investitionsdetails eingeben

Geben Sie Ihren anfänglichen Investitionsbetrag (positive Zahl, wird intern in negativ umgewandelt), den festen Cashflow-Betrag pro Periode und die Anzahl der Perioden ein.

Schritt 2: Periode und Timing auswählen

Wählen Sie den Periodentyp (jährlich, monatlich, vierteljährlich oder halbjährlich) und ob Cashflows zu Beginn oder am Ende jeder Periode auftreten.

Schritt 3: Optionaler Zukunftswert

Wenn Ihre Investition eine endgültige Pauschalsummenzahlung hat, aktivieren Sie die Zukunftswertoption und geben Sie den Betrag ein.

Schritt 4: IRR berechnen

Klicken Sie auf "IRR berechnen", um Ihre Ergebnisse zu erhalten. Der Rechner zeigt sowohl den Perioden-IRR als auch den annualisierten IRR für einen einfachen Vergleich an.

Grundlagen des IRR für feste Cashflows

IRR für feste Cashflows ist eine spezialisierte Berechnung des internen Zinsfußes für Investitionen mit regelmäßigen, periodischen Cashflows desselben Betrags. Dies ist ideal für Szenarien wie Renten, Mietzahlungen, Dividendenzahlungen und systematische Investitionspläne, bei denen Cashflows in festen Abständen mit konsistenten Beträgen auftreten.

Im Gegensatz zu IRR-Rechnern für unregelmäßige Cashflows, die die Eingabe des Cashflows jeder Periode einzeln erfordern, vereinfacht dieser Rechner den Prozess, indem er einen festen Zahlungsbetrag und eine Anzahl von Perioden akzeptiert, was ihn für regelmäßige Zahlungsszenarien viel schneller und einfacher zu verwenden macht.

Häufig gestellte Fragen