固定キャッシュフロー IRR 計算機

固定キャッシュフロー IRR 計算機の使用場面

• 年金：固定定期支払いのある年金商品のリターン率を計算します。
• 賃貸物件：一貫した賃貸料支払いのある物件からの賃貸収入の IRR を評価します。
• 配当投資：定期的な配当を支払う投資のリターン率を評価します。
• システマティック投資プラン（SIP）：固定金額の定期的な投資貢献の IRR を計算します。
• 債券投資：オプションの満期価値を持つ半期または四半期のクーポン支払いを評価します。

主要機能

期間タイプ

• 年間：年間キャッシュフロー（ほとんどの IRR 計算の標準）
• 半期：6ヶ月ごとのキャッシュフロー（債券で一般的）
• 四半期：3ヶ月ごとのキャッシュフロー（配当で一般的）
• 月間：月間キャッシュフロー（賃貸料と SIP で一般的）

キャッシュフローのタイミング

• 期間終了（通常の年金）：キャッシュフローは各期間の終わりに発生します。これは ほとんどの金融計算の標準的な仮定です。
• 期間開始（期首年金）：キャッシュフローは各期間の開始時に発生します。これは 通常、より高い IRR をもたらします。なぜなら、現金がより早く受け取られるためです。

将来価値（オプション）

投資期間の終わりに受け取る一括払いを表す将来価値（FV）をオプションで含めることができます。これは以下のようなシナリオに役立ちます：

• 債券の満期価値
• 投資元本の返還
• 不動産売却収益

固定キャッシュフロー IRR の理解

固定キャッシュフロー IRR は、同じ金額の定期的な期間キャッシュフローを持つ投資の内部収益率の専門的な計算です。これは年金、賃貸料の支払い、配当の支払い および定期的な投資プランなどのシナリオに最適です。これらのシナリオでは、キャッシュフローが一貫した金額で固定間隔で発生します。

各期間のキャッシュフローを個別に入力する必要がある不規則なキャッシュフロー IRR 計算機とは異なり、 この計算機は固定支払い金額と期間数を受け入れることでプロセスを簡素化し、 定期的な支払いシナリオで使用するのに非常に高速で簡単になります。

使用方法

ステップ1：投資詳細を入力

初期投資額（正の数、内部的に負に変換されます）、期間ごとの固定キャッシュフロー額、および期間数を入力します。

ステップ2：期間とタイミングを選択

期間タイプ（年間、月間、四半期、または半期）を選択し、キャッシュフローが各期間の開始時または終了時に発生するかを選択します。

ステップ3：オプションの将来価値

投資に最終一括払いがある場合、将来価値オプションを有効にして金額を入力します。

ステップ4：IRR を計算

「IRR を計算」をクリックして結果を取得します。計算機は期間 IRR と年換算 IRR の両方を表示し、簡単に比較できます。

よくある質問